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Rafael Viñoly se hará cargo del proyecto del San Rafael

Por:   /  5 febrero, 2018  /  1 comentario

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Un grupo de inversores liderado por el empresario italiano Giuseppe Cipriani cerró en las últimas horas la compra del elegante hotel San Rafael, que desde hace casi una década permanece clausurado y se encontraba en franco deterioro.
Según trascendió, Cipriani apelará al arquitecto uruguayo Rafael Viñoly para añadir al edificio dos torres que formarán parte de un gran complejo turístico. Asimismo, el empresario planea el rescate del hotel fundado en 1948 por la empresa FOSARA Sociedad Anónima.
La venta de la manzana 815 delimitada por la rambla Lorenzo Batlle y la avenida Mar del Plata que tiene al hotel San Rafael en parte del mismo superó los 40 millones de dólares, aunque no se conoce la cifra exacta por existir una cláusula de confidencialidad que involucra a las partes del negocio.
El San Rafael tiene 15.000 metros cuadrados construidos sobre dos hectáreas y media, en la rambla de la playa Brava. Junto al hotel hay 11 terrenos que conforman el predio perteneciente a la sociedad Fosara (Fomento de San Rafael).
“Es la mejor noticia para Punta del Este de los últimos tiempos. Es salvar al icónico hotel San Rafael testigo ilustre de la historia de Punta del Este”, dijo el intendente de Maldonado Enrique Antía.
El proyecto incluirá unos 123 mil metros cuadrados de superficie, lo que representará una inversión cercana a los 250 millones de dólares y más de medio millón de jornales directos de obra.

Ordenanza
Las negociaciones fueron llevadas a cabo por el propio Cipriani con la directora del San Rafael, Yolanda Manoukian de Merlo. Las tratativas duraron todo el fin de semana hasta que, finalmente, el domingo, se llegó a un acuerdo.
En 2011 el hotel estuvo por venderse por US$ 30 millones a un grupo inversor extranjero conformado por capitales argentinos y de Estados Unidos, pero la operación se cayó. En 2015 se ofertaron US$ 11 millones, pero el negocio tampoco prosperó.
Para hacer viable la inversión y el rescate del edificio estilo Tudor del complejo, la administración Antía impulsó un cambio de ordenanza para la manzana que ocupa el hotel.
El decreto Nº 3973 del 3 de octubre del año pasado estableció para esa manzana los mismos parámetros de construcción del fraccionamiento Lobos, que en la actualidad alberga la torre Trump, la torre Tiburon III y las dos Le Parc.
La ordenanza fija la altura de 24 pisos pero en el caso de la manzana del hotel San Rafael las dos torres deberán levantarse en el frente sobre la avenida Mar del Plata, paralela a la rambla Lorenzo Batlle Pacheco.
Por su decadencia, en 2015 el hotel dejó de figurar como alojamiento en el Ministerio de Turismo. Hasta ese momento tenía solo 15 habitaciones habilitadas y 120 clausuradas. Antes ya había sido cerrado el casino y las piscinas climatizadas. Las obras originales del edificio demandaron tres años. Las últimas obras se habían realizado en 1991 con una ampliación que abarcó más de 2.000 metros cuadrados.

Visitas ilustres
En sus años de auge, cuando Punta del Este no apuntaba a parecerse a Miami sino a Europa, el San Rafael vio desfilar por sus salones a cientos de celebridades extranjeras, como el rey de España Juan Carlos y la reina Sofía, el astro del fútbol Pelé, el bailarín ruso Godunov, los presidentes norteamericanos Lyndon Johnson y Richard Nixon, Ernesto “Che” Guevara y el empresario Nelson Rockefeller.
En su boîte “Le Carrousel”, que tenía dos salones, uno para 250 personas y el otro para quinientas, actuaron Xavier Cugat, Vinicius de Moraes, Lola Flores, los Lecuona Cuban Boys y muchas más estrellas. El hotel también fue sede de varios eventos de relevancia internacional, entre ellos, el primero de la Ronda Uruguay del GATT de 1986 que, a la postre, derivó en la creación de la Organización Mundial de de Comercio.

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1 comentario

  1. Damian dice:

    Muy buena la idea de los inversores, antes que se deteriore hay que reformarlo, también quiero un medio de contacto para poder agregarle nuestros servicios, ya que porque un buen tiempo va generar puestos de trabajo, muchas gracias y cualquier información agradesco