SOLANAS

 

Según el portal argentino de noticias empresariales iProfesional, el Grupo Solanas, está concretando en las cercanías de Punta del Este una serie de inversiones que totalizarán más de 250 millones de dólares. Las obras incluyen lagos artificiales, barrios de lujo, y departamentos premium destinados especialmente al público argentino de alto poder adquisitivo, que conforma el 70% de su clientela.

Además de estos movimientos, “en la firma no dudan en hacer una lectura política respecto del estado de situación del mercado hotelero y turístico”, informó el portal. Para un futuro cercano, la plana mayor del grupo da por descontada una devaluación en la Argentina; asimismo, admite que variables como el cepo cambiario y el proceso inflacionario argentino repercutieron de forma negativa en algunas ventas. En algunos casos, incluso obligaron al equipo de ventas de la empresa a renegociar contratos.

El director de Solanas, Daniel Mochón, reconoció que las complicaciones argentinas “derivaron en una situación en la que la rentabilidad se achicó y los costos se emparejaron hasta casi empatar con los niveles de ganancias” que la firma estaba teniendo.

Todo un éxito

“Hasta 2007 la hotelería no paró de crecer. Después todo comenzó a cambiar y la comercialización inmobiliaria en opciones como el tiempo compartido se dificultó. En otro contexto, y siendo que los argentinos son el 70 por ciento de nuestros clientes, podríamos vender muchas más unidades”, indicó.

Además, sostuvo que devaluar el peso argentino “ayudará al negocio” dado que “el dólar oficial quedó muy retrasado y eso, para los emprendimientos que seguimos con la tarifa en esa divisa, terminó por plancharnos la rentabilidad”.

De todos modos, el empresario afirmó que Grupo Solanas es todo un éxito de ventas.

“En tanto en nuestra actividad se permite el giro de dólares no tenemos mayores complicaciones. En nuestro complejo (Solanas Vacation Club) los alquileres de las unidades siguen firmes y los departamentos que se terminan en barrios premium como Green Park se comercializan de inmediato”, aseguró. Solanas explota un complejo de 140 hectáreas, de las cuales ya hay unas 100 ya completamente desarrolladas. Entre sus principales apuestas comerciales se destaca Green Park, un aglomerado de edificios de lujo con espacios verdes y espejos de agua que ya totaliza 10 construcciones finalizadas y una más que se inaugurará en noviembre. Cada uno de estos emprendimientos demandó una inversión de u$s9 millones totalmente cubierta por Solanas.

En torno al lago

Para el año próximo, la empresa planea la construcción de otro edificio mientras ultima una de sus principales apuestas para el siguiente ejercicio: el lago artificial Crystal Lagoon, para el que hasta el momento ya ha invertido U$S9 millones.

“Una vez que esté concluido el lago vamos a iniciar el desarrollo de edificaciones a su alrededor. También sumaremos atractivos para realizar en sus orillas. El modo en que se comercializan terrenos y departamentos nos tiene satisfechos. Ahora estamos desarrollando un barrio privado llamado Design Village y ya tenemos el 80% vendido aunque estamos en plena construcción”, agregó Mochón.

El Design Village será la base de operaciones de River Plate cuando, ya en la primera quincena de enero de 2016, el millonario arranque su próxima pretemporada en Uruguay.

En la charla con iProfesional, y más allá del ADN argentino de Grupo Solanas, Mochón realzó los beneficios de invertir en Uruguay. “Este país se caracteriza por contar con gobiernos que incentivan la inversión privada. De hecho, rige una ley de promoción que atrae a la mayoría de los capitales o las empresas en general. Entre las normativas vigentes, en Uruguay no se paga IVA mientras que todo lo importado está desgravado de impuestos aduaneros”, destacó.

“La exención de IVA va de la mano con tu nivel de inversiones. En paralelo, en Uruguay te garantizan diez años de pago exceptuado en los impuestos al patrimonio. De hecho, incluso los mismos turistas reciben el beneficio de no tener que pagar el IVA en la hotelería. Todo eso hace atractivo que sigas invirtiendo en el país. De hecho, no hacerlo hasta sería una decisión equivocada”, enfatizó.

Mochón sostuvo que tales ventajas son las que permiten a Grupo Solanas mantener un esquema de comercialización basado en el financiamiento. La empresa hoy ofrece dentro de su precio terrenos de hasta 1.000 metros cuadrados en valores que rondan los 160.000 dólares.

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