El rematador Alberto Brun bajó el martillo este martes a una oferta de 2:960.000 dólares por el edificio que alberga el complejo Park Hotel, ubicado en Orlando Pedragosa Sierra, a pocos metros de la avenida Roosevelt. La subasta, ordenada por la Juez Letrado Civil de 19º Turno en los autos “Banco de la República Oriental del Uruguay c/ Suaris S.A. – Ejecución de Hipoteca” (IUE 39-18/2023), se realizó sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses. Comenzó con una oferta inicial de US$ 1.200.000 que fue rápidamente superada. Casi cuarenta interesados, entre ellos varios inversores locales y extranjeros, formularon cerca de cien posturas hasta que, tras las tres tradicionales voces de estilo y con la anuencia de la alguacil de la Sede presente, el inmueble fue adjudicado en US$ 2.960.000. La primera oferta fue del conocido abogado Pablo Ferrari por cuenta y orden de un cliente argentino. Se trató del segundo mejor postor con una oferta de U$S 2:955.000. El comprador es un vecino de Punta del Este.
Sólo el edificio
El rematador Brun aclaró en varias oportunidades que se subastaba exclusivamente el edificio, no el hotel como unidad de negocio. El mobiliario, equipamiento, marca y demás útiles quedaron fuera de la almoneda. Asimismo informó que sobre el inmueble pesa un contrato de arrendamiento registrado en abril de 2023 con una duración de cuatro años, por lo que el nuevo propietario deberá respetarlo. Otra carga importante que se descontará del precio del remate es una deuda de aproximadamente US$ 420.000 por concepto de contribución inmobiliaria y tributos de enseñanza primaria pendientes. El predio rematado ocupa 1.997 m² 41 dm² de terreno con frente a Pedragosa Sierra y cuenta con 3.411 m² construidos. El complejo dispone de 48 suites, recepción, restaurante gourmet, spa, sala de eventos, piscinas climatizada y exterior, garaje subterráneo, solárium con vistas panorámicas y jardín. Se encuentra empadronado bajo el N° 2.632 de la manzana catastral 710 de Punta del Este (ex padrones 3.257 solar 2 y 2.632 solar 3).
Inversión
El proyecto original había sido declarado de interés por el Poder Ejecutivo el 11 de agosto de 2010, durante la presidencia de José Mujica, mediante resolución que promovió la inversión de SUARIS S.A. por UI 41.372.247 (de los cuales UI 40.984.720 fueron considerados elegibles). Aquella inversión, equivalente a poco más de 250 millones de pesos uruguayos de la época, rondaba los 6 millones de dólares y apuntaba a la construcción de un hotel boutique cuatro estrellas. Quince años después, el mismo inmueble cambió de manos por menos de la mitad de aquel monto, reflejando las dificultades financieras que llevaron a la ejecución hipotecaria por parte del BROU.
