La directora general de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado, arquitecta Soledad Laguarda, advirtió que se reduce a la mínima expresión la cantidad de tierra libre para más fraccionamientos.
Por esta razón la referida jerarca adelantó que el ejecutivo departamental tiene como objetivo echar mano al suelo rural que tiene como característica ser “potencialmente transformable”.
Durante una convocatoria a todas las personas interesadas celebrada en el 5º piso del edificio comunal se analizó la revisión parcial de las directrices departamentales y microrregionales que fue resuelta a partir de la aprobación del decreto departamental Nº3867.
Según informó la propia Intendencia, técnicos municipales de las direcciones de urbanismo, vivienda y medio ambiente “definieron una serie de acciones para ordenar el crecimiento de la capital departamental hacia el Norte”.
Regulaciones territoriales
“Además de plantearse a los ministerios competentes primero, y la Junta Departamental después, la necesidad de cambiar de categorización suelo rural a urbano se trabajó en una decena de intervenciones para que las futuras urbanizaciones respeten el perfil del territorio, las planicies de inundación del sistema de cañadas y los corredores de “altura” determinados por las elevaciones al Norte de Cerro Pelado”, sostuvo la Intendencia.
Se recordó que la ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible Nº 18.308 estableció que en la zona rural “quedan prohibidas las edificaciones que puedan generar necesidades de infraestructuras y servicios urbanos, representen el asentamiento de actividades propias del medio urbano en detrimento de las propias del rural, o hagan perder el carácter rural o natural al paisaje”.
“Por el artículo 14 de la misma ley se establece que los Gobiernos Departamentales tendrán la competencia para categorizar el suelo, así como para establecer y aplicar regulaciones territoriales sobre usos, fraccionamientos, urbanización, edificación, demolición, conservación, protección del suelo y policía territorial, en todo el territorio departamental mediante la elaboración, aprobación e implementación de los instrumentos establecidos por esta ley, en el marco de la legislación aplicable”.
La funcionaria responsable del área de urbanismo sostuvo que el crecimiento superó “ampliamente” el proyectado para la ciudad de Maldonado y que la Perimetral, límite de la ciudad, es ahora un eje de nuevas urbanizaciones.
Otra funcionaria agregó que hay que cuidar los “espacios naturales” para que no suceda, como en otros puntos del país, que las personas terminan anegadas por construir en áreas que son planicies de inundación de cursos de agua.
La zona que se aspira a recategorizar incluye varias corrientes de agua que deben ser preservadas. Los aportes realizados por instituciones y vecinos interesados serán considerados para mejorar la presentación propuesta, se informó desde la IDM.
