Gorlero: tres propiedades cambiaron de manos por un total de 11 millones de dólares

La planta baja del edificio Lux Tower y los locales que fueron de la familia Slowak cambiaron de manos recientemente, también el edificio Carnaby

Dos esquinas y un edificio completo de la avenida Gorlero cambiaron de manos en sendas operaciones de compraventa inesperadas a esta altura del año, cuando predominan las temperaturas polares y la actividad comercial se había reducido notoriamente en Punta del Este. Las tres operaciones representaron, en total, más de diez millones de dólares sin incluir los demás gastos, como las comisiones y los impuestos locales y nacionales.

Se espera que los nuevos propietarios realicen reformas y adecuaciones a los locales comerciales que adquirieron para darle una nueva imagen a la céntrica avenida puntaesteña.

En los últimos años la avenida Gorlero fue desplazada como lugar de compras de marcas premium y de encuentros por la calle 20. Años atrás la esquina de Gorlero y la 27 era considerada “el centro” peninsular porque allí funcionaba la confitería “La Fragata” y el cine anexo, donde se reunían los veraneantes durante los años cuarenta, cincuenta y sesenta. También sobre la Gorlero funcionaron las confiterías “El Greco”, “Oasis” y “King Sao”, todas ellas gestionadas por sus propios dueños, de estrecho vínculo con sus clientes argentinos. En el presente Gorlero cambió su aspecto y esas legendarias confiterías fueron relevadas por las casas de comidas rápidas. Se espera ahora que estas operaciones inmobiliarias devuelvan a la avenida algo del esplendor de las décadas pasadas.

En la 31

La galería de locales comerciales ubicada en la esquina de la Gorlero y la calle 31, frente al casino Nogaró fue vendida por sus propietarios, los herederos del fallecido empresario textil Pedro Slowak, a Enrique Manhard, cabeza del grupo dueño de La Casa de las Telas, Indian Outlet, Medierías Si Si y otros emprendimientos comerciales.

Manhard es propietario de un enorme local en la misma cuadra. Allí se encuentra una sucursal de la cadena Indian Outlet, en el mismo lugar en el que funcionó durante décadas la inmobiliaria Gattás. La construcción vendida incluye más de doce locales y un enorme departamento que fue la residencia de la familia Slowak durante décadas. La operación incluyó la venta de una galería que comunica por el lado interno que da sobre la calle 31.

La operación superó los tres millones de dólares según fuentes del mercado inmobiliario de Punta del Este. La galería se desarrolla en varios padrones que, sumados, superan los dos mil metros cuadrados de superficie.

En la 27

El complejo Lux Tower ocupa un predio que fue propiedad de la desaparecida Caja Nacional de Ahorro Postal en Gorlero y la 27. Allí funcionó una pequeña sucursal de la caja, por lo que la mayor parte del terreno era usado como estacionamiento y el local de La Fragata era bañado por el sol toda la tarde. En los años setenta un decreto ley de la dictadura pasó el predio a la órbita del Banco Hipotecario del Uruguay, que lo puso a la venta en los 90.

El edificio fue construido sobre un terreno de 1.642 metros cuadrados, tiene 17 pisos, tres subsuelos y tres locales. Luego el lugar fue alquilado a distintos empresarios del ámbito gastronómico como el caso del desaparecido Mario Esteban, del London Grill sucursal de la casa montevideana. Con los años, el lugar fue adquirido por un empresario argentino con intereses en la fabricación de elementos electrónicos en la zona libre de Tierra del Fuego, en el sur argentino. Luego fue comprado por un grupo inversor brasileño. Con el tiempo, en ese edificio funcionó un complejo hotelero de la cadena Sol Melía, que un día cerró sus puertas poco tiempo después. El edificio permaneció cerrado por años, hasta que fue subastado y adquirido en diez millones de dólares por el grupo liderado por el empresario Vito Atijas.

Atijas construyó salas de cine y locales comerciales, tanto sobre la avenida Gorlero como por la calle 27. El flamante propietario tiene la intención de mantener esas características. Su inversión fue decidida para obtener una renta. Fuentes del mercado indicaron que los locales, que incluyen la confitería News, aportarán al propietario una renta de 200 mil dólares anuales.

Carnaby

El edificio Carnaby, ubicado sobre la avenida Gorlero entre las calles 28 y 29, también fue adquirido por un inversor argentino cuya identidad no trascendió. El monto desembolsado también superó los tres millones de dólares.

El edificio fue construido a fines de los años setenta y era propiedad de uruguayos. En ese lugar existió una recordada tienda de ropa para niños propiedad de la familia Cazalá. En otro local más pequeño, también de los mismos propietarios, funcionó la peluquería del “Vasco”, también recordada por los visitantes y residentes. La familia Cazalá resolvió construir en ese lugar un edificio de varios locales comerciales, un cine y apartamentos. Los nuevos propietarios llevarán adelante una fuerte puesta a punto del complejo.