El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó el pasado viernes su informe sobre el mercado inmobiliario correspondiente a junio de 2026, con datos que confirman el dinamismo del sector tanto a nivel nacional como en el departamento de Maldonado, que se consolidó como la segunda plaza más activa del país.
Según el relevamiento, en junio se registraron 4.778 altas de compraventa de propiedades inmuebles en todo el territorio nacional, lo que representa una suba del 10,81% respecto al mes anterior y del 3,82% en la comparación interanual. Del total nacional, el 32,96% correspondió a Montevideo, mientras que Maldonado se ubicó en segundo lugar con el 17,73% de las transacciones, seguido por Canelones (13,65%), Rocha (7,87%) y Colonia (5,78%).
En cuanto a precios, la mediana de las transacciones en dólares durante mayo de 2026 se ubicó en USD 85.000, con una variación mensual y acumulada en los últimos 12 meses del 6,25%. El informe también detalla que el 65,88% de las operaciones correspondieron a altas de compraventa, mientras que las reservas de prioridad representaron el 30,42% del total. En el desglose regional, la mediana de precios de las altas de compraventa registró en mayo un alza del 1,36% en Montevideo, frente a un incremento más pronunciado del 6,84% en el interior del país.
El desempeño de Maldonado
Al analizar el comportamiento específico de Maldonado durante el primer semestre del año, los números muestran un crecimiento sostenido en las tres principales categorías de registro.
En compraventas, el departamento acumuló 4.571 operaciones entre enero y junio de 2026, frente a las 4.174 registradas en igual período de 2025, lo que implica un incremento del 9,51%. Llevado a un promedio diario —considerando los 181 días que componen el semestre en ambos años—, esto equivale a pasar de 23,06 compraventas diarias en 2025 a 25,25 por día en 2026.
Las promesas de compraventa también mostraron una suba: de 1.628 operaciones en el primer semestre de 2025 a 1.718 en el mismo período de 2026, un incremento del 5,53%. En términos diarios, el promedio pasó de 8,99 a 9,49 promesas por día.
El rubro con mayor crecimiento relativo fue el de las hipotecas, que subieron de 1.126 a 1.260 entre ambos semestres, una variación del 11,9%. El promedio diario pasó de 6,22 a 6,96 hipotecas registradas por día, reflejando una mayor utilización del financiamiento bancario para la compra de inmuebles en la región.
Mes a mes, dentro de Maldonado se observaron oscilaciones relevantes: marzo de 2026 fue particularmente activo, con 930 compraventas y 341 hipotecas, mientras que junio cerró con 847 compraventas, 277 promesas y 233 hipotecas.
Los datos confirman que Maldonado sostiene su peso relativo dentro del mercado inmobiliario nacional, impulsado por la demanda tanto de compradores locales como extranjeros, en un contexto de precios en alza y un interior del país que, según el propio INE, crece a un ritmo superior al de la capital.
