La Intendencia de Maldonado aprobó el pasado 1 de agosto de 2025 un permiso de construcción solicitado por JHSF Uruguay S.A., empresa detrás del prestigioso hotel de lujo Fasano en La Barra. La resolución, firmada por el intendente Miguel Abella y el secretario general Álvaro Hernán Villegas, autoriza la demolición de 740,60 m² y la edificación de un nuevo hotel de 2.587,24 m² en el padrón 127 de la manzana 11. El plan, según la Dirección General de Urbanismo, contempla la construcción de un hotel clasificado como 4 estrellas o superior, diseñado para un predio de 3.107,86 m². El nuevo establecimiento incluirá un lobby, área de estar, bar, espacio para desayunos, solárium, piscina, spa, gimnasio y 19 habitaciones, según los planos presentados. La categoría estelar del hotel fue confirmada por la superficie de las habitaciones y la calidad de los servicios propuestos, alineándose con los estándares internacionales de lujo que caracterizan a la marca Fasano, conocida por su presencia en Brasil y su enfoque en el mercado premium.
La aprobación se basó en un informe técnico favorable de la Dirección de Control Edilicio, que validó el cumplimiento de las normativas edilicias en el expediente. Además, el Departamento de Gestión Territorial respaldó el proyecto al amparo del artículo 314 del Texto Ordenado de Normas Edilicias (TONE), modificado por el Decreto Departamental Nº 3889. Esta norma permite, para hoteles de 4 y 5 estrellas, aumentar hasta un 20% los parámetros de edificación (FOS, FOSS, FOT y altura), tras una consulta previa y con comunicación a la Junta Departamental. El departamento sugirió autorizar la demolición y construcción, imponiendo como condición la presentación de planos de estructura antes de retirar las copias de planos sellados, asegurando un control adicional sobre la obra. La resolución fue rubricada por el secretario general Villegas y por el intendente Abella. La notificación al gestionante y el pase a la Dirección de Control Edilicio garantizan el seguimiento del proceso, mientras que la comunicación a la Junta Departamental cumple con los requisitos legales del artículo 314 del TONE. Esta medida abre la posibilidad de un análisis político adicional, aunque la resolución ya cuenta con el aval administrativo necesario.
