Según el último Boletín Técnico del Instituto Nacional de Estadística (INE), Maldonado encabeza el interior del país en actividad inmobiliaria entre enero y julio de 2025, con un aumento del 6,08% en inscripciones de compraventas respecto a 2024. Las promesas de enajenación, paso previo a la compraventa, crecieron un 32,23%.
Compraventas
Entre enero y julio de 2025, se registraron 4.922 compraventas en Maldonado, frente a 4.639 en 2024, un incremento de 283 operaciones. El promedio diario pasó de 21,79 a 23,22 inscripciones (+6,57%). Los meses de abril (764) y mayo (750) destacaron.
A nivel nacional, en julio se inscribieron 4.616 compraventas, con Maldonado captando el 16,20% (748 operaciones), solo superado por Montevideo (34,10%).
Canelones, Rocha y Colonia registraron 13,39%, 5,72% y 4,85%, respectivamente.
Promesas de enajenación
Las promesas de enajenación en Maldonado sumaron 1.916 en 2025, frente a 1.449 en 2024 (+467, o 32,23%). El promedio diario creció de 6,81 a 9,04 (+32,75%). Los picos entre marzo y julio (hasta 331) reflejan alta demanda.
Precios y tendencias
La mediana de precios en dólares aumentó un 12,5% en junio respecto a mayo y un 5,88% anual, según datos de la Dirección General de Registros (DGR) en base al tipo de cambio del BROU. A nivel nacional, el 66,26% de las transacciones son altas directas, mientras que las reservas de prioridad, que aseguran futuras operaciones, representan el 30,97%.
Perspectivas
Maldonado concentra el 16-18% de la actividad inmobiliaria nacional, impulsada por el turismo y la inversión extranjera, principalmente de Brasil y Argentina. Para el segundo semestre, se espera un crecimiento sostenido, aunque la inflación y las tasas de interés podrían incidir en este crecimiento.
