La Caleta”, icónica mansión de la empresaria periodística Ernestina Herrera de Noble ubicada en el lomo de Punta Ballena, dará lugar a “Bera Bay”, uno de los más suntuosos desarrollos inmobiliarios de la zona concretados en los últimos tiempos.
La propuesta es liderada por el multimillonario y benefactor brasileño Sony Alberto Douer, líder de la firma inmobiliaria Invergroup, fundada en los años setenta por su padre Abraham “Alberto” Douer y su socio Zaky Catán. El desarrollista compró años atrás en unos ocho millones de dólares la finca propiedad de los dos herederos de la fallecida e influyente empresaria líder del grupo argentino Clarín. El predio donde se desarrollará el nuevo emprendimiento tiene 34.566 metros cuadrados de superficie, es frentista al este a la ruta Panorámica “Carlos Páez Vilaró” y al oeste, bajando por el lomo de Punta Ballena, a la bahía de Portezuelo.
El proyecto
En el citado lugar y con un proyecto de los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León, se construirán treinta y tres unidades habitacionales con una superficie total de 21.515 metros cuadrados de superficie.
Sobre el predio se construirán siete bloques, un par de viviendas y otra vivienda aislada.
“El propósito del planteo es generar un urbanismo sustentable con construcciones cubiertas por azoteas verdes, que se vayan escalonando en el predio existente escarpado y de características únicas. El diseño plantea una arquitectura respetuosa con el medio ambiente minimizando cualquier tipo de movimientos de suelos que afecte las particulares curvas de nivel del predio y de su vegetación existente”, explicó uno de los responsables del proyecto, el arquitecto Carlos Ponce de León.
Entorno natural
La empresa Invergroup presentó el “Bera Bay” como “es un desarrollo urbanístico de viviendas unifamiliares ubicado en Punta Ballena, Uruguay. Con una superficie de 35.000 m2, la propiedad está rodeada por un entorno natural de singular belleza que combina un paisaje rocoso y una gran profusión de bosques y vegetación autóctona. Además, Bera Bay cuenta con una playa privada y servicios diseñados para satisfacer las necesidades de una clientela exclusiva. El proyecto está a cargo de uno de los más prestigiosos estudios de arquitectura de Uruguay, trabajando en un diseño exclusivo que integra armónicamente las viviendas y el entorno natural. Bera Bay es una excelente opción para aquellos que buscan una vida en un entorno natural tranquilo y privado con los servicios de alta calidad que ofrece el proyecto”.
Histórica compraventa
En su momento, la operación de compra de las acciones de la sociedad anónima propietaria de este bien inmueble se posicionó entre las cinco más importantes en la historia de Maldonado. La más importante fue la compra de la manzana 815 de San Rafael por parte del empresario italiano Giuseppe Cipriani en más de cuarenta millones de dólares. El predio de la parada 4 donde se levanta el complejo ENJOY fue adquirido a comienzos de los noventa en nueve millones de la época por la empresa Baluma Sociedad Anónima, el valor presente de esa inversión, ajustada por inflación de Estados Unidos, alcanza los veinte millones de dólares. El predio que alberga la torre Venetian, fue pagado en una cifra importante, dicen que alrededor de ocho millones de dólares. El predio de Manantiales que alberga el edificio The Colette fue adquirido en siete millones de dólares en una pública y judicial subasta.
