Setenta y siete de cada cien operaciones de compra de inmuebles realizadas en el departamento de Maldonado en los primeros diez meses del 2024 fueron al contado, según se desprende de la cantidad de escrituras registradas por los escribanos, según el relevamiento que efectúa de forma periódica el Instituto Nacional de Estadísticas. De cada cien operaciones, veintitrés fueron a plazo, según la cantidad de promesas registradas en el mismo período.
En los primeros diez meses del año 2024 fueron inscriptas veintitrés compraventas de inmuebles por día vendidas al contado, incluyendo sábados, domingos y feriados. En el mismo período se inscribieron por día siete promesas de venta de inmuebles.
De acuerdo a los datos aportados por el Instituto Nacional de Estadísticas, entre enero y octubre del año pasado los escribanos inscribieron 6931 escrituras de compraventa. En el mismo período del año anterior habían sido 6659 las compraventas registradas, lo que implica un aumento del 4.08 por ciento.
En tanto, en los primeros diez meses del año pasado fueron inscriptas 2038 promesas, es decir, con el pago diferido del inmueble objeto del negocio. En el mismo periodo, pero del año anterior, las promesas inscriptas en el Registro de la Propiedad fueron 2181.
Los datos establecen que en el negocio inmobiliario existe una escasa participación de la venta en cuotas y con largos plazos de inmuebles.
En todo el país
De acuerdo al Instituto Nacional de Estadísticas en el mes de octubre se registraron 5.050 altas de compraventa de propiedades inmuebles, de las cuales el 36,71% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 17,45% a Maldonado, 13,07% son de Canelones, continuando con Colonia con un 4,50% y Rocha con 4,26% de las transacciones.
Los resultados del mercado de compraventa que se presentan, se basan en el análisis de registros administrativos de transacciones de propiedades inmuebles proporcionados por la Dirección General de Registros (DGR) del Ministerio de Educación y Cultura. Los registros utilizados incluyen viviendas, predios comerciales e industriales, entre otros.
El citado recuento no incluye ni hipotecas, ni otras formas de traspaso del dominio de cada propiedad.
De acuerdo a las proyecciones se estima que el 2024 terminará con un fuerte aumento en la compra de inmuebles a pesar de tratarse de un año electoral que tiene como característica poner un freno a las decisiones de los inversores.
La cantidad de compraventas y de promesas, sin contar las hipotecas, coincide con el boom de la construcción que registra el departamento de Maldonado desde hace meses y que no tiene en el corto plazo señal alguna siquiera de ralentizarse.
