La empresa Cilnay Sociedad Anónima del desarrollista Claudio Scalise pagará a la Intendencia de Maldonado la suma de 1:173.414 dólares por el espacio libre resultante del proyecto de urbanización de propiedad horizontal “La Soleada”, que se desarrollará en tres predios ubicados sobre la margen norte de la ruta nacional Nº 10 “Juan Díaz de Solís”, al este de José Ignacio. El nuevo fraccionamiento se encuentra entre Arenas de José Ignacio y la Laguna Garzón y es frentista a la ruta nacional. La empresa planteó la sustitución del espacio libre por el pago de dinero en efectivo tal como lo establece la ley de ordenamiento territorial.
El monto a pagar es por las cuatro hectáreas de espacio libre lo que da un promedio de poco menos de treinta dólares por metro cuadrado.
Por cumplir con las ordenanzas correspondientes, esta iniciativa no necesita ser enviada para su aprobación a la Junta Departamental de Maldonado. Los tres padrones suman una superficie de cuarenta y dos hectáreas de las cuales veintisiete serán destinadas a predios mayores de mil metros cuadrados con frentes mayores a veinte metros, siete hectáreas para espacios comunes y ocho hectáreas para la circulación en el lugar.
Valor del suelo
“Analizada la ubicación de la urbanización de propiedad horizontal propuesta, frentista a la ruta en el tramo ubicado entre el fraccionamiento de José Ignacio o Karen Elizabeth y la Laguna Garzón, en un área de baja densidad de población, rodeado de predios sin urbanizar próximo a la playa y contando con un barrio con más de 7 hectáreas de área común, podría prescindirse del espacio libre”, sostuvo la Dirección General de Urbanismo.
Paso seguido, la Dirección de Agrimensura y Catastro indicó que el valor del suelo sin urbanizar es de U$S 1:020.360. Luego, la Dirección General de Urbanismo informó: “considerando las condiciones del predio que se recibiría y su implantación en aplicación del artículo 4º de la resolución 4809/22, se sugiere incrementar el referido valor en un 15 por ciento, resultando un valor total de U$S1:173.414”, esta tasación fue aceptada por el gestionante.
El intendente Enrique Antía, el pasado 15 de enero, resolvió declarar prescindente el espacio libre correspondiente a la urbanización de propiedad horizontal y aprobar el cobro de U$S1:173.414. El citado importe será volcado a los fideicomisos de vivienda que lleva adelante la Intendencia de Maldonado.
Claudio Scalise es también responsable del mega fraccionamiento Distrito52, que se desarrolla en la zona de El Jagüel de Punta del Este, una inversión que supera los cien millones de dólares.
