El departamento de Maldonado cuenta con 247 operadores inmobiliarios registrados en el Ministerio de Turismo, según el listado oficial. Estos agentes, habilitados para gestionar ventas, alquileres y administraciones de propiedades, incluyen desde pequeñas firmas locales hasta empresas internacionales, con una distribución que destaca la presencia en Punta del Este y la capital departamental.
Entre enero y julio de 2025, se registraron más de 5.000 compraventas de inmuebles, un aumento significativo que posiciona a Maldonado como referente en el interior del país. En el primer semestre, las operaciones alcanzaron 4.175, con un promedio mensual de 695,8, superando las 669 del mismo período en 2024. Las promesas de enajenación crecieron un 32,23%, pasando de 1.449 en 2024 a 1.916 en 2025, con una mediana de precios en dólares al alza, según datos oficiales.
Cantidades
La distribución por localidades revela una clara polarización hacia las áreas premium. Punta del Este domina con 126 operadores (51% del total), algunos de ellos especializados en propiedades de lujo en la península y playas adyacentes que representan el 70% de las transacciones departamentales.
La ciudad de Maldonado sigue con 51 agentes (21%), algunos enfocados en desarrollos urbanos y suburbanos, donde el crédito hipotecario creció un 12% interanual. José Ignacio, con 15 operadores se destaca por propiedades rurales-costeras.
Otras localidades también registran actividad: La Barra con 12 agentes; Piriápolis con 11, Manantiales con 6; Punta Ballena con 5; Balneario Buenos Aires con 3; El Chorro con 3; Balneario Solís con 2; El Tesoro con 2; La Juanita con 2; y con un operador cada una: El Edén, Laguna del Sauce, Las Delicias, Las Flores, Ocean Park, Pinares de Punta del Este, Playa Hermosa (dos), y Portezuelo.
Entre enero y abril, las compraventas en Maldonado aumentaron un 4,43%, pese a la baja del dólar. Informes como el de Mercado Libre señalan un semestre inicial positivo, con crecimiento en Punta del Este. En 2025, Maldonado sigue atrayendo inversiones por su proyección demográfica y turística.
