El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) publicó el viernes pasado los Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) correspondientes al Mercado de Compraventa para julio y agosto de 2025, destacando el desempeño de Maldonado en el sector inmobiliario. El departamento registró un aumento en las transacciones en comparación con 2024, consolidándose como el segundo departamento más activo del país, detrás de Montevideo.
En agosto de 2025, se registraron 4.398 altas de compraventa de propiedades a nivel nacional. Montevideo representó el 33,72% de las operaciones, seguido por Maldonado con el 18,67% (821 transacciones). Canelones ocupó el tercer lugar con el 12,41%, seguido por Colonia (5,00%) y Rocha (4,57%).
En Maldonado, las compraventas de 2025 muestran un crecimiento sostenido: enero con 536 operaciones, febrero 745, marzo 666, abril 764, mayo 750, junio 713, julio 747 y agosto 821, totalizando 5.742 transacciones en los primeros ocho meses. En comparación, en 2024 se registraron 5.320 compraventas: enero 649, febrero 592, marzo 659, abril 698, mayo 716, junio 627, julio 698 y agosto 681, lo que indica un incremento del 7,9% en 2025.
Promesas y precios
Las promesas de compraventa (reservas de prioridad) también aumentaron. En 2025, los registros mensuales fueron: enero 229, febrero 204, marzo 278, abril 318, mayo 331, junio 268, julio 288 y agosto 204, sumando 2.120 operaciones. En 2024, los valores fueron: enero 203, febrero 187, marzo 214, abril 247, mayo 249, junio 164, julio 185 y agosto 175, totalizando 1.624 promesas, un 30,5% menos que en 2025.
A nivel nacional, el 66,59% de las transacciones correspondieron a altas de compraventa y el 29,93% a promesas de prioridad. Sin embargo, los precios medianos en dólares registraron descensos. En julio de 2025, la mediana de los precios de las transacciones inmobiliarias presentó una variación mensual de -11,11% y una acumulada en los últimos 12 meses de -8,05%. Para las altas de compraventa, Montevideo mostró una baja del 4,27% respecto al mes anterior, mientras que en el interior del país, donde Maldonado tiene un rol relevante, la disminución fue del 17,14%.
Los datos del INE destacan que Maldonado representó el 18,67% de las transacciones nacionales en agosto, con un total de 5.742 compraventas y 2.120 promesas en los primeros ocho meses de 2025, superando los registros de 2024.
