El departamento de Maldonado consolidó en 2025 su recuperación inmobiliaria con un crecimiento del 8,96% en las compraventas y un fuerte salto del 32,04% en las promesas de compraventa durante los primeros nueve meses del año, según el último Boletín Técnico de Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con base en registros de la Dirección General de Registros.
Entre enero y septiembre se concretaron 6.593 compraventas en Maldonado, frente a las 6.051 operaciones registradas en el mismo período de 2024. Al mismo tiempo, las promesas de compraventa inscriptas ascendieron a 2.382, muy por encima de las 1.804 del año anterior.
En punta
El departamento capturó en septiembre el 18,81% del total nacional de altas de compraventa (4.519 en todo el país), ubicándose como el segundo mercado más activo detrás de Montevideo (35,01%) y por delante de Canelones (13,72%).La mediana nacional de los montos de las transacciones en dólares se mantuvo estable en US$ 80.000 tanto en agosto como en septiembre de 2025, sin variación mensual ni anual. En el interior del país, sin embargo, esa mediana creció un 3,45% en agosto.
Compraventas
El promedio mensual de compraventas en Maldonado pasó de 672 en 2024 a 732 en 2025. Los meses de mayor actividad fueron septiembre, con 850 operaciones, y agosto, con 822. A nivel nacional, el 65,87% de las transacciones de septiembre correspondieron a altas de compraventa y el 31,21% a reservas de prioridad.
Promesas
El aumento en las promesas inscriptas fue aún más marcado. El promedio mensual alcanzó las 264 operaciones en 2025, 32% por encima de las 200 del año anterior. Los picos se registraron en mayo (331 promesas) y abril (318), coincidiendo con la temporada alta de consultas por propiedades vacacionales y segundas residencias. Las reservas de prioridad y otros mecanismos que aseguran actos jurídicos futuros reflejan mayor liquidez y optimismo en el sector. Analistas consultados por Correo de Punta del Este señalaron que este volumen de promesas anticipa un importante caudal de operaciones que se concretarán a lo largo de 2026, especialmente si se mantienen las tasas de interés bajas y la estabilidad cambiaria.
El crecimiento no se limita al segmento residencial: también se observa mayor movimiento en predios comerciales e industriales, tanto en Punta del Este como en San Carlos y otras zonas del departamento. Con estos indicadores, Maldonado reafirma su posición como uno de los motores inmobiliarios del país y encara el cierre de 2025 y el inicio de 2026 con expectativas de consolidación.
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