El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) publicó el 22 de agosto el Boletín Técnico Indicadores de Actividad Inmobiliaria (IAI) correspondiente a mayo-junio de 2025, revelando un incremento en la actividad inmobiliaria en Maldonado. Durante el primer semestre de 2025, el departamento registró 4.175 compraventas de inmuebles, un 4,01% más que las 4.014 reportadas en el mismo período de 2024. Este aumento consolida a Maldonado como un mercado clave en Uruguay, impulsado por su atractivo turístico y residencial. A nivel nacional, en junio de 2025 se inscribieron 4.600 compraventas, de las cuales el 15,52% (714 transacciones) correspondieron a Maldonado. Esto posiciona al departamento como el segundo más activo, detrás de Montevideo (35,91%) y seguido por Canelones (12,74%), Colonia (6,33%) y Rocha (4,78%). Del total de transacciones nacionales, el 65,49% fueron compraventas efectivas y el 30,35% reservas de prioridad (promesas), reflejando un mercado con un volumen significativo de compromisos previos a las ventas finales.
Mes a mes
El análisis mensual de compraventas en Maldonado muestra variaciones a lo largo del semestre. En enero de 2025 se registraron 536 transacciones, un 17,41% menos que las 649 de 2024. Febrero marcó un repunte con 745 compraventas, un 25,84% más que las 592 del año anterior. Marzo mostró estabilidad con 666 transacciones frente a 659 en 2024 (+1,06%). En abril, las 764 compraventas representaron un aumento del 9,46% respecto a las 698 de 2024. Mayo registró 750 transacciones (+4,75% frente a 716), y junio cerró con 714 compraventas, un 2,29% más que las 698 de 2024. El promedio mensual creció de 669 en 2024 a 695,8 en 2025, confirmando una mayor actividad.
Promesas y precios
Las promesas, que anticipan futuras compraventas, también aumentaron significativamente. En el primer semestre de 2025, Maldonado totalizó 1.629 reservas de prioridad, un 25,79% más que las 1.295 de 2024. Por mes, los datos muestran: enero con 229 promesas (-2,14% respecto a 234 en 2024), febrero con 204 (+9,09% frente a 187), marzo con 278 (+29,91% frente a 214), abril con 318 (+28,74% frente a 247), mayo con 331 (+32,93% frente a 249) y junio con 269 (+64,02% frente a 164). El promedio mensual de promesas pasó de 215,8 en 2024 a 271,5 en 2025.En cuanto a precios, el boletín indica que, a nivel nacional, la mediana de precios de compraventas en mayo de 2025 varió un +2,56% respecto a abril, pero se mantuvo estable en el acumulado de 12 meses (+0,0%). En el interior del país, donde se incluye Maldonado, los precios subieron un 11,76% en mayo, mientras que Montevideo registró una baja del 6,43%. Los datos específicos de precios por departamento no fueron detallados.
Estos indicadores, disponibles en www.ine.gub.uy, reflejan un mercado inmobiliario activo en Maldonado, con un aumento sostenido en transacciones y reservas, consolidando su relevancia en el sector a nivel nacional.
