La Intendencia de Maldonado autorizó la construcción de una galería de arte en un predio rural de 5 hectáreas y 8.019 m², ubicado en el padrón Nº 28892, próximo a la Ruta 104. La resolución, firmada el 3 de febrero por el intendente Miguel Abella y el secretario general Álvaro Hernán Villegas, aprueba el proyecto presentado por el arquitecto Marcelo Armas. El edificio principal tendrá unos 880 m² e incluirá la galería propiamente dicha, un sector de control de acceso y una vivienda para el casero. Se prevé un estacionamiento para 32 vehículos dentro del predio, con ingreso vehicular exclusivo para evitar impactos en el tránsito de la ruta.
Entre las condiciones impuestas destacan un retiro obligatorio de 25 metros desde la Ruta 104 (según Art. D 170), lo que obliga a ajustar la ubicación del control de acceso y la vivienda, la preservación íntegra de una servidumbre de paso de 10 metros registrada en el plano Nº 14537 y el mantenimiento y protección del monte nativo, pastizales y humedal presentes en el terreno.
Biodiversidad
El proyecto incorpora un enfoque de desarrollo rural regenerativo, según la paisajista Amanda Coen, quien propone reforzar la biodiversidad mediante parches de monte nativo, pastizales variados y especies de humedal, respetando la topografía y las zonas de agua estacional. El arquitecto Armas se comprometió a conservar los árboles y arbustos existentes en el acceso desde la ruta. El Departamento de Gestión Territorial evaluó favorablemente la iniciativa al considerar que la actividad es compatible con el uso rural, siempre que se mantenga la escala propuesta y no se intervenga el resto del predio. Se destaca la cercanía al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry (MACA), pero se desaconseja el acceso peatonal: todos los visitantes deberán ingresar en vehículo y estacionar dentro del terreno.La autorización queda sujeta al cumplimiento estricto de las condiciones detalladas en la actuación administrativa. Una vez notificada, la resolución pasará a los departamentos de Gestión Territorial, Administración Documental, Higiene y Bromatología, y finalmente a Control Edilicio para su ejecución.
Con esta aprobación, Maldonado suma un nuevo espacio cultural que busca combinar arte contemporáneo con la preservación ambiental, fortaleciendo el circuito artístico de la zona sin comprometer el paisaje rural. No se informaron aún plazos de obra ni fecha de apertura al público.
