Aguardan con expectativa la próxima apertura de ofertas para la explotación de una zona franca en El Jagüel

El proceso es llevado adelante por el gobierno nacional y por el gobierno departamental mediante el mismo mecanismo empleado a comienzos de los años noventa para conceder el casino privado de Punta del Este

Una vez efectuada la apertura de ofertas de la licitación para la concesión de los servicios de recolección de residuos domiciliarios, la administración del Intendente Enrique Antía prepara la segunda concesión de importancia: el desarrollo y explotación de una zona franca en el paraje El Jagüel de Punta del Este y la venta del predio donde la misma se asentará.
El proceso es llevado adelante por el gobierno nacional y por el gobierno departamental mediante el mismo mecanismo empleado a comienzos de los años noventa para conceder el casino privado de Punta del Este.
En esa licitación, luego adjudicada a la empresa Baluma Sociedad Anónima, el mecanismo se basó en la concesión del juego a un privado por parte del gobierno nacional y la venta del predio donde se levantaría el complejo hotelero y de entretenimientos.
La apertura de ofertas se cumplirá el próximo 30 de mayo de 2023. Luego se procederá de forma simultánea por un lado la autorización para explotar la zona franca por parte del Ministerio de Economía y Finanzas y por otro la venta del predio que forma parte del proceso licitatorio propiedad de la Intendencia de Maldonado.
Los interesados en hacerse de la explotación deberán ofertar de forma separada por los dos ítems en que fue dividido el proceso. El îtem denominado Nº1 deberá presentar su oferta para explotar la zona franca de El Jagüel de Punta del Este. El ítem Nº2 deberá contener la oferta para los dos predios que conforman la oferta. Sobre uno de los terrenos el interesado deberá formular el monto de dinero que está dispuesto a ofrecer para hacerse del predio. Además, el proceso de licitación habilita el otorgamiento de un derecho de opción de compra del predio lindante. El primero de los predios tiene una superficie de 20 hectáreas. El segundo tiene una superficie un poco mayor a las veintiún hectáreas.
Los interesados en participar del referido proceso licitatorio deberán, a la hora de presentar su oferta, exhibir el recibo de compra del pliego de la licitación que tiene un costo de dos mil dólares estadounidenses.

Compraventa
El precio base del inmueble padrón N° 31519 será de U$S 4.150.348 (dólares de los Estados Unidos de América cuatro millones ciento cincuenta mil trescientos cuarenta y ocho), el que, de acuerdo a la oferta ganadora, se integrará de la siguiente forma: a) el 40% del monto resultante de la oferta ganadora, con la firma de la escritura de compraventa. b) el 60% restante, se pagará en tres cuotas anuales, iguales y consecutivas, a partir de la firma de la escritura de compraventa. Las cuotas anuales en que se divide el saldo de precio devengarán un interés compensatorio del 8% anual sobre saldos deudores. La autorización de la explotación de la Zona Franca podrá ampliarse al inmueble lindero, padrón N° 31520, manzana catastral 1583 de la localidad catastral Maldonado, Departamento de Maldonado, haciendo uso de la opción
de compra del mismo, para lo cual se procederá a la enajenación respectiva. El precio de dicho inmueble será el que resulte de la oferta ganadora y el precio base del inmueble padrón N° 31520 será la suma de U$S 3.391.874.

Canon
El futuro concesionario deberá abonar un canon anual que durante los dos primeros años será de 85 mil dólares cada uno. En el 3º y 4º año el canon anual será de 150 mil dólares. Del quinto año en adelante tendrá un monto mínimo de 260 mil dólares anuales. Entre el 1º y el 5º año deberá pagar, asimismo, el equivalente al 6 por ciento de su facturación anual, entre el sexto y el décimo año el 7 por ciento de su facturación y a partir del undécimo, el equivalente al 8 por ciento de su facturación anual por todo concepto.