La Intendencia de Maldonado aprobó el desmantelamiento del Parador ubicado en la Parada 12 de Playa Brava, hasta ahora conocido como La Plage, tras una solicitud presentada por la empresa FOSARA S.A.
La resolución, firmada por el intendente Miguel Abella y el secretario general Álvaro Hernán Villegas el pasado 5 de marzo, busca abordar el estado de deterioro de las instalaciones, que se encuentran en condiciones precarias y representan un riesgo de colapso.
El parador, un emblemático punto comercial en la costa esteña, fue adjudicado originalmente en 2016 a la empresa Fatey S.A. mediante la Licitación Pública Nº 40/2016, por un período de diez años. En 2024, se autorizó la cesión del contrato a FOSARA S.A., manteniendo los mismos términos y condiciones. El acuerdo formal con FOSARA se suscribió el 3 de febrero de 2026, confirmando la explotación comercial del sitio desde el 12 de diciembre de 2016. De esta manera el parador pasó a formar parte del complejo Cipriani Resort Residences & Casino.
La solicitud de desmantelamiento, presentada por FOSARA en febrero de este año, argumenta la necesidad de remover estructuras obsoletas para dar paso a una remodelación.
Estado precario
Según el informe del Departamento de Gestión Territorial de la Intendencia, que inspeccionó el lugar, “las edificaciones existentes se encuentran en estado sumamente precario, se trata de un local clausurado y en estado de abandono… hay sectores que podrían colapsar”. El departamento recomendó autorizar el proceso, pero con la condición de que se presente un proyecto de remodelación en un plazo de 30 días. Esta decisión se alinea con la Autorización Ambiental Previa otorgada por el Ministerio de Ambiente mediante la Resolución Nº 138/2025. Dicha autorización permite la ejecución del proyecto en la Faja de Defensa de Costas, ubicada en la localidad catastral de Punta del Este, siempre y cuando se cumplan condiciones específicas en materia ambiental y edilicia. Entre ellas, se destacan controles para minimizar impactos en el ecosistema costero, un área sensible por su valor turístico y ecológico.
Supervisación
La resolución del intendente Abella establece que el desmantelamiento estará “sujeto a la correspondencia y cumplimiento de las autorizaciones ambientales y a las instrucciones que impartan el Departamento de Gestión Territorial y la Dirección de Ambiente”. Además, se encomienda a estos organismos realizar las acciones necesarias para supervisar el proceso, asegurando que se respeten las normativas vigentes, incluyendo el artículo 280 de la Constitución de la República, que regula aspectos de gestión territorial. FOSARA S.A. deberá presentar el proyecto de remodelación dentro de los 30 días establecidos, el cual será evaluado en función de su compatibilidad con la autorización ministerial y otros requisitos administrativos. De no cumplirse, podría peligrar la continuidad del contrato de explotación comercial. La remodelación de este parador, ubicado en una zona de gran concurrencia, podría revitalizar el área, atrayendo más visitantes y mejorando la infraestructura playera. Sin embargo, ambientalistas locales han expresado preocupación por posibles impactos en la costa, urgiendo a un monitoreo estricto. La Intendencia comunicó la resolución a los departamentos involucrados y notificó a FOSARA para que proceda bajo supervisión.
