El ministerio de Ambiente puso de manifiesto la propuesta de construcción de una vivienda sobre la faja de costa de la playa de la bahía de Portezuelo. Por la ubicación del proyecto, en la faja de defensa de costa, el mismo requiere la autorización ambiental previa. Esta obra requirió la habilitación de un acceso en senda pública, para lo que se solicitó y fue obtenida la autorización por parte de la Dirección General de Urbanismo de la Intendencia Departamental de Maldonado.
Las construcciones se desarrollarán en el padrón urbano N.º 1886, el cual tiene un área de 885 metros cuadrados , ubicado en la manzana 138, localidad Punta Ballena.
El predio linda al Este con el padrón N.º 1887, al sur con el Río de la Plata y al norte con la senda; se encuentra dentro de la Faja de Defensa de Costa. El predio se localiza aproximadamente a 430 metros de la ruta 10.
La vivienda se encuentra en un radio de influencia de 200 metros donde se encuentran unidades familiares y la playa de la bahía de Portezuelo. Mientras que en un radio de 500 metros además de las viviendas y la playa mencionada, se hay un centro de alojamiento, la playa de Tío Tom y la Ruta 10. En un radio de 1000 metros se le añade a lo mencionado, dos hoteles, un almacén, una iglesia y la Sociedad para la Conservación de la Biodiversidad de Maldonado (SOCOBIOMA). El proyecto se trata de una vivienda unifamiliar, de 3 dormitorios, elevada sobre pilotes en un solo nivel. El área total de construcción es de 161,5 m2 .
Obligaciones
Desde la Dirección General de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado se establecieron los siguientes parámetros: No se podrá ingresar con maquinaria a la zona de playa ni de dunas. El armado de las cercas deberá ser realizado a mano. No se deberá mover arena. El costo de la colocación de cercas captoras corre por cuenta del interesado así como su mantenimiento (de ser necesario) y antes de la instalación de las mismas se deberá coordinar con la Dirección de Medio Ambiente para que un técnico indique el lugar exacto dónde colocarlas así como la orientación de las mismas. Deben colocarse varias cercas hasta alcanzar los doscientos metros propuestos o menos (pero no una única cerca de 200 metros).
El inicio de la colocación debe ser posterior a la finalización de la semana de turismo de 2025 y antes del inicio de la temporada estival 2025-2026. Los 150 ejemplares que se propone plantar deben ser especies nativas.
