La Torre 1 del Complejo Cipriani Ocean Resort, Residences & Casino ya se encuentra en etapa de obra gruesa en la manzana 815 de Punta del Este, sobre la Rambla Lorenzo Batlle Pacheco y Avenida Mar de Plata. Se trata de un edificio de 260 metros de altura y 55 niveles, que forma parte de un master plan compuesto por tres torres: la Torre 1 (la más cercana a Avenida Mar de Plata), la Torre 2 (la más alta, de 330 metros, ubicada en el centro del predio) y la Torre 3 (de 170 metros, más próxima a la rambla).
Según informó el arquitecto Juan José Álvarez, gerente de operaciones de la constructora Criba —empresa a cargo de la ejecución—, la estructura de la Torre 1 avanza con un sistema de encofrado autotrepante customizado, lo que permite ejecutar un piso por semana. “Uno mira el núcleo, los pilares, y aunque estemos en la segunda o tercera losa, ya te impacta como algo que va a ser grande”, describió con entusiasmo.
La fundación, ejecutada a principios de 2025, consiste en un cabezal de más de 4.000 metros cúbicos de hormigón apoyado sobre 81 pilotes de casi 20 metros de largo (9 metros penetrados en roca), a 13,5 metros de profundidad. Esta base unificada sostiene toda la torre y está diseñada para resistir las cargas del viento atlántico, sísmicas y del suelo.
Debido a su altura y ubicación costera, el proyecto incluyó estudios de viento realizados en túneles especializados en Australia. Actualmente, el peso de la estructura en obra supera las 60.000 toneladas, con más de 25.000 metros cúbicos de hormigón en la parte superior y 4.000 toneladas de acero. La distancia entre losas es mayor a la habitual para alojar instalaciones de gran porte en los entretechos. En los niveles inferiores las estructuras son más robustas, mientras que en las plantas superiores se reducen según la disminución de cargas.
El cronograma prevé terminar la estructura de la Torre 1 a principios de 2027. Posteriormente se iniciarán los trabajos de fachada, instalaciones y terminaciones interiores. En el mismo predio se ejecutan varias obras en paralelo. Mientras la Torre 1 avanza en doble turno, la fase uno del complejo (Hotel San Rafael reconstruido, casino y centro de convenciones) se encuentra en etapa de terminaciones. Los estacionamientos subterráneos ya están finalizados y se utilizan para logística de obra. Las fundaciones de la Torre 2 comenzaron a principios de 2026; la Torre 3 aún no tiene fecha de inicio definida.
Criba, con experiencia en grandes proyectos en Argentina y Colonia, es la responsable de la ejecución de esta obra.
