La Intendencia Departamental de Maldonado otorgó el permiso de construcción para la tercera y última torre del Complejo Fendi Château Residences, ubicado en zona de Playa Mansa.
La resolución, firmada el miércoles 18 de febrero de 2026 por la arquitecta Soledad Laguarda, directora General del Departamento de Gestión Territorial, autoriza la edificación de una torre con una superficie total de 40.171,1 m² sobre el padrón 29.271 de la manzana 363.De acuerdo con los planos presentados, la nueva torre incluirá 52 apartamentos y 11 suites, 166 cocheras y 46 bauleras. Entre los amenities figuran piscina climatizada y al aire libre, cine privado, gimnasio, salón de eventos (ballroom), cancha de pádel y garita de seguridad.
La altura máxima declarada es de 97,35 metros hasta la azotea, medida desde el mismo nivel +0.00 de planta baja que las dos torres ya construidas y habitadas. La viabilidad urbanística del proyecto fue aprobada por la Junta Departamental en sesión del 10 de diciembre de 2024. Los cortes técnicos presentados cumplen con las alturas autorizadas en la consulta previa y registran una mejora en los parámetros: el Factor de Ocupación del Terreno (FOT) se reduce del 336 % al 329 %.La autorización se enmarca en la delegación de firmas establecida por la resolución 06.214/2025, que habilita a la Dirección de Gestión Territorial a resolver trámites regulares de edificación. La resolución ordena notificar a la empresa FIGALSUR S.A. —impulsora del proyecto a través del empresario argentino Sergio Grosskopf— y remitir inmediatamente el expediente a la Dirección de Control Edilicio para el seguimiento de las obras.
Completo
El complejo Fendi Château Residences, desarrollado por Château Group en colaboración exclusiva con la marca italiana Fendi (parte del grupo LVMH), cuenta con 230 metros lineales frente al mar en Playa Mansa. Las tres torres —Fendi Château, The Residences y The Mansions— replican el concepto del Fendi Château de Miami, con fachadas ondulantes y terrazas panorámicas. Fuentes del sector estiman que la construcción de esta última torre demandará una inversión cercana a los 100 millones de dólares, cifra que se suma a los más de 150 millones ya invertidos en las fases anteriores. Con esta aprobación, el proyecto completa su desarrollo previsto en el predio, sumándose a las etapas ya ejecutadas desde 2021.
