La icónica propiedad Charitomene, que en 2006 albergó al famoso diseñador estadounidense Ralph Lauren por una semana a un costo de 84 mil dólares, ha sido demolida.
Este predio, considerado el más cotizado de La Barra, se ubica en la intersección de las calles Alborada y Serenidad, con 3108 metros cuadrados y 60 metros de frente a la desembocadura del Arroyo Maldonado. Su desaparición marca el fin de una era de lujo privado y el inicio de un ambicioso proyecto hotelero liderado por la firma brasileña JHSF Uruguay S.A., propietaria del exclusivo Hotel Fasano.
Según fuentes del sector inmobiliario, JHSF Uruguay habría desembolsado alrededor de cuatro millones de dólares por el terreno. La demolición se realizó por orden de la nueva propietaria, allanando el camino para la construcción de un hotel de 2587,24 metros cuadrados. El expediente municipal 2023-88-01-15129 detalla la propuesta: demoler 740,60 metros cuadrados existentes y erigir un establecimiento con lobby, estar, bar, área de desayuno, solarium, piscina, spa, gimnasio y 19 habitaciones, en el padrón 127 de la manzana 11.
Parámetros hoteleros
El proyecto recibió luz verde mediante la Resolución del Intendente de Maldonado, incluida en el Acta 01633/2025.
En las actuaciones, la Dirección General de Urbanismo evaluó los planos y servicios, concluyendo que, por la superficie de las habitaciones y las amenidades, el hotel calificaría como de 4 estrellas o superior. El informe técnico de la Dirección de Control Edilicio fue favorable, ajustándose a las normas vigentes.
Un aspecto clave es el uso del artículo 314 del Decreto Departamental Nº 3718 (TONE), modificado por el Decreto Nº 3889. Esta norma permite, para hoteles de 4 o 5 estrellas, aumentar hasta un 20% los parámetros de FOS, FOSS, FOT y altura, mediante resolución fundada y con comunicación a la Junta Departamental. En consecuencia, el Intendente resolvió autorizar el permiso de construcción, condicionado a la presentación de planos de estructura antes de retirar copias selladas. La resolución fue comunicada a la Junta Departamental y notificada al gestionante vía la Dirección de Administración Documental.
Altri tempi
La demolición de Charitomene evoca nostalgia por un pasado de mansiones privadas, ahora reemplazadas por emprendimientos comerciales. Vecinos y expertos inmobiliarios observan con interés cómo este hotel de 19 suites impactará el paisaje costero y la economía local. La historia de Charitomene está teñida de glamour y anécdotas. Aunque registrada a nombre de una firma extranjera, perteneció a la conocida familia argentina Shaw, dueños de la institución financiera homónima y otros emprendimientos. La leyenda urbana, nunca confirmada, cuenta que Ralph Lauren abandonó la propiedad antes de lo previsto, hastiado por las visitas frecuentes de la dueña.
En un contexto donde Punta del Este consolida su estatus como destino premium, la transformación de Charitomene simboliza el paso de lo residencial a lo turístico. JHSF Uruguay, parte de un grupo con presencia en Brasil y ahora en Uruguay, apuesta por expandir su portafolio. ¿Marcará esto un nuevo capítulo para La Barra? El tiempo lo dirá, pero por ahora, el eco de Ralph Lauren se desvanece con los escombros.
